7 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 93,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496973981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
76025496973981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 55 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 973 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 705 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 617 779 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 843 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 493, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 304 900 $ (3 501 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 022 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +30 490 $ | 403 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 370 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 753 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.