10 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 126,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 761,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496974038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
76025496974038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 546 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 704 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 153 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 356 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 583 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 653 552 $ Poids 11 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 625 861 $ Poids 2 % |
| 7 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 422 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −7 416 $ | 128 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 602 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +73 543 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 818 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.