6 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 761,9 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 424 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496975692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
76025496975692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 523 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 610 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 219 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 617 384 $ Poids 69 % |
| 4 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 426 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 116 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 382 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −42 737 $ | 710 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 118 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 651 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 730 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.