6 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496981177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
76025496981177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 450 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 250 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −88 595 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 236 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 692 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 755 397 $ Poids 1 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 182 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 213 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 416 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.