4 Chemin JONQUILLES · Gore
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 165,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 459 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496981555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
76025496981555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 288 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −92 138 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 157 234 $ Poids 51 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 711 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 201 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 145 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 415 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Grenier, Gore 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 989 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 621 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.