7 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 648,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 356 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496984234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
76025496984234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 519 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 159 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 604 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 431 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 637 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +29 583 $ | 393 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 734 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 495, rue Zotique Gauthier, Saint-Colomban 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 308 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 751 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 381 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.