5 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 165,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,7 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 485 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496984889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
76025496984889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 445 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −92 138 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 261 634 $ Poids 49 % |
| 2 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 768 515 $ Poids 1 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 415 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.