4 Chemin MUGUETS · Gore
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 127,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 494 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
496985414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
76025496985414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 498 m · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 714 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 580 505 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 294 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 429 478 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 634 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 130 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 811 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 424 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 834 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (2 324 $/m²) 140,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.