14 Rue MONIQUE · Gore
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 271,4 m² · constr. 2002 · terrain 13 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 550 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497022739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
76025497022739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 547 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 592 359 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +221 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 447 659 $ Poids 15 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 801 299 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 485 $ Poids 13 % |
| 5 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +86 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 839 787 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +138 588 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 187 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 820 125 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +108 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 725 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.