15 Rue MONIQUE · Gore
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 102,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497023839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
76025497023839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 78 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 109 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 907 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 644 838 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 603 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 89 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 117 316 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 603 265 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 659 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 149 238 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 141 002 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 635 825 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 491 441 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 462 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 432 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.