211 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497031742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
76025497031742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 898 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 537 401 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 982 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 510 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 741 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 359 $ Poids 44 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 362 $ Poids 23 % |
| 5 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 936 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 044 $ Poids 9 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 598 505 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 130 862 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 218 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 564 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 729 477 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.