13 Rue MONIQUE · Gore
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 84,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
76025497033219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 879 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 627 154 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 586 273 $ Poids 35 % |
| 3 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 456 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 833 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 427 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 396 808 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 130 160 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 509 616 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 711 084 $ Poids 7 % |
| 10 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 808 811 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 823 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 678 474 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.