2 Rue DIANE · Gore
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497033709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
76025497033709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 828 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 420 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 165 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 0 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 955 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 603 302 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 815 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 431 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 589 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 132 130 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 492 954 $ Poids 9 % |
| 11 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +5 244 $ | 219 594 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 854 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.