16 Chemin GRENON · Gore
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 166 m² · constr. 1979 · terrain 3 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497035103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
76025497035103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 908 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 977 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 941 324 $ Poids 44 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 143 $ Poids 35 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 813 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 599 982 $ Poids 32 % |
| 5 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 897 921 $ Poids 31 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 039 758 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −89 776 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 049 396 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 565 150 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.