14 Chemin GRENON · Gore
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 119,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497035482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
76025497035482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 855 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 132 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 116 474 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 797 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 518 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 407 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +67 970 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 632 875 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 934 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 301 $ Poids 17 % |
| 8 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 228 776 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 997 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 508 636 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 138 313 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.