17 Chemin GRENON · Gore
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 346,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 424 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497036490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
76025497036490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 849 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 648 895 $ Poids 28 % |
| 2 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +89 422 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 387 $ Poids 8 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 876 715 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 806 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 862 544 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 283 944 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 429 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 728 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 928 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 145 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 883 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 691 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.