12 Chemin GRENON · Gore
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,6 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497044149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
76025497044149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 749 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 778 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 083 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 764 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 109 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 105 754 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 349 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 551 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 123 720 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 473 510 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 164 605 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.