206 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
503 300 $
Terrain · 3 929 $/m² · 128,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 336,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497050422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
76025497050422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 729 274 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 484 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 034 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 452 $ Poids 49 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 306 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 601 546 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 402 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 128 014 $ Poids 31 % |
| 6 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 801 144 $ Poids 18 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −58 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 977 974 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +46 472 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 740 612 $ Poids 12 % |
| 9 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 248 363 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge −20 643 $ | 552 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.