236 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 89 m² · constr. 2021 · terrain 15 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 225 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497095000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
76025497095000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 348 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 636 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 595 574 $ Poids 44 % |
| 3 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 808 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 287 $ Poids 39 % |
| 4 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 886 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 839 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 147 824 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 063 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 642 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 728 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 405 063 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 881 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.