238 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
844 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 222,8 m² · constr. 2022 · terrain 11 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 286 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 525 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497095197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
76025497095197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +77 963 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 420 136 $ Poids 30 % |
| 2 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 824 566 $ Poids 24 % |
| 3 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 173 179 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +197 205 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 207 563 $ Poids 8 % |
| 6 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 356 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −67 054 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 601 981 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 969 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 781 265 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 663 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 302 129 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.