252 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 334 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497099344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
76025497099344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 779 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 820 806 $ Poids 68 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 254 561 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 405 036 $ Poids 32 % |
| 4 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 851 632 $ Poids 27 % |
| 5 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 556 129 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 557 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 782 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 131 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 497 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 542 925 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.