53 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 142,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 528 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497127329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
76025497127329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 861 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 514 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −40 688 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 872 125 $ Poids 55 % |
| 3 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 260 114 $ Poids 36 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 987 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 833 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 161 397 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 395 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 557 352 $ Poids 13 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 133 626 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +136 936 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 741 938 $ Poids 8 % |
| 10 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 201 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 730 275 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 696 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −55 387 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 547 290 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.