51 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 170,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 619 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497127698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
76025497127698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 536 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 954 689 $ Poids 56 % |
| 2 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 824 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 909 412 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 733 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 018 $ Poids 25 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +70 876 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 053 505 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 243 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −98 824 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 120 $ Poids 21 % |
| 6 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 282 490 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 482 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −61 765 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 660 154 $ Poids 15 % |
| 8 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 623 502 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 431 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +114 683 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 603 037 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 144 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −84 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.