17 Rue FREEMAN · Gore
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 108,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 676 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497129405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
76025497129405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 598 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 743 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 144 379 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 902 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 357 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 528 589 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 695 117 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 743 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 538 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 119 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +25 839 $ | 611 146 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 709 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 647 010 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.