43 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 78 m² · constr. 1998 · terrain 2 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497137457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
76025497137457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 350 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 808 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 177 $ Poids 44 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 691 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 689 085 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 912 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 591 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 254 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 493 484 $ Poids 23 % |
| 6 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 804 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 783 143 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 867 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +18 805 $ | 262 177 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 704 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.