39 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 675 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497137816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
76025497137816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±110.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 987 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 574 $ Poids 48 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 242 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 962 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 151 547 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 537 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 510 308 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 660 981 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +65 283 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 285 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 124 726 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 962 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 189 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 528 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 533 305 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 597 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.