9 Rue FREEMAN · Gore
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497139437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
76025497139437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 219 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 823 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 588 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 595 498 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 876 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 961 $ Poids 41 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 941 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 951 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 349 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 437 339 $ Poids 28 % |
| 6 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 834 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 559 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 769 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 214 566 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.