7 Rue FREEMAN · Gore
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 432 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497139714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
76025497139714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±229.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 148 257 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 864 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 661 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 641 561 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 632 042 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 489 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −36 698 $ | 488 120 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 864 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 464 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 118 482 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 911 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 655 186 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 130 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.