37 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 55,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497147155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
76025497147155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 971 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 971 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 985 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 967 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 741 m · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 110 127 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 342 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 814 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 938 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 661 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 319 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 432 679 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 762 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −56 621 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 590 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 737 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −63 119 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 683 356 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.