15 Rue BARCLAY · Gore
Valeur estimée
484 400 $
Chalet · 5 719 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497149827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
76025497149827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±168.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 112 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 696 $ Poids 63 % |
| 2 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 846 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 980 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 956 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 116 016 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 652 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 719 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 699 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 766 711 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 234 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 456 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 485 618 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.