28 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
209 000 $
Chalet · 3 328 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 328,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 90 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497156446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
76025497156446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 398 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 068 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 238 514 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 244 956 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 244 956 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 916 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 595 642 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 452 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 436 836 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 614 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 689 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 213 553 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.