17 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 531 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497167764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
76025497167764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 82 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 454 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 057 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 418 $ Poids 42 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 545 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 74 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 240 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 826 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 451 974 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.