5 Rue BARCLAY · Gore
Valeur estimée
416 500 $
Chalet · 4 690 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 354 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497169178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
76025497169178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 48 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 110 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 135 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 930 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 115 545 $ Poids 44 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 782 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 70 012 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 278 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 844 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 663 659 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 154 738 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.