18 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 55,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497176087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
76025497176087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 228 519 $ Poids 45 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 228 519 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 467 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −830 $ | 105 977 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 423 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 314 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 613 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 414 404 $ Poids 10 % |
| 7 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 452 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −63 119 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 653 606 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −9 402 $ | 201 258 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −56 621 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 886 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.