11 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 403 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497177533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
76025497177533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 63 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 127 291 $ Poids 41 % |
| 4 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 500 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 76 565 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 168 914 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 900 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 459 501 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +3 726 $ | 109 021 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 906 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.