254 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497190450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
76025497190450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 276 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 377 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 426 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 837 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 551 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 126 206 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 472 046 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 605 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.