264 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497192578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
76025497192578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±168.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 8 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 43 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 120 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 521 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 032 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 888 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 913 $ Poids 47 % |
| 4 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 518 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 805 024 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 129 627 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 707 838 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 975 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 507 236 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −46 472 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 518 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 734 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.