2 Rue MY ESTATE · Gore
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497195818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76025497195818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 655 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 274 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +300 $ | 64 713 $ Poids 43 % |
| 3 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 256 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 707 379 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 897 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 895 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 448 328 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 246 389 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 220 294 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.