116 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 87,2 m² · constr. 1960 · terrain 24 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 395,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 342 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497200447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
76025497200447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 37 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 510 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 114 597 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 499 m · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 195 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 124 776 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 269 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 657 889 $ Poids 28 % |
| 6 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 69 414 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 510 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 153 594 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 351 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 760 459 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 745 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 487 452 $ Poids 12 % |
| 12 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 356 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.