120 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 10 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 591 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497210439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
76025497210439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 070 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 973 $ Poids 40 % |
| 2 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 214 $ Poids 37 % |
| 3 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 245 788 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 288 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 531 604 $ Poids 24 % |
| 5 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −68 432 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 941 198 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 126 682 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 713 107 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.