117 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 159,5 m² · constr. 1960 · terrain 352 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 510 m²
Frontage
294,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 496 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497228537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
76025497228537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 855 424 $ Poids 34 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 922 020 $ Poids 26 % |
| 3 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 661 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 511 730 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 631 491 $ Poids 10 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 019 900 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 368 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 620 095 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.