129 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 16 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 760 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497232732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
76025497232732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 847 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 479 $ Poids 45 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 887 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 759 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 787 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 135 214 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 552 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 514 072 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +71 016 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 018 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 787 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 476 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 113 830 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 689 537 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.