6 Rue BARCLAY · Gore
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 163,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 391 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497250796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
76025497250796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 631 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 892 304 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 953 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 691 $ Poids 46 % |
| 3 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 927 m · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 277 097 $ Poids 30 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 037 $ Poids 18 % |
| 5 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 467 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 177 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −114 588 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 029 356 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 196 141 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 886 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −71 618 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 802 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 700 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +113 114 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 645 048 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 142 875 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +145 817 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 864 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.