133 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
639 700 $
Chalet · 3 104 $/m² · 206,1 m² · constr. 1935 · terrain 47 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 200 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497252196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
76025497252196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 018 885 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 007 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 450 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 800 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −58 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 787 $ Poids 19 % |
| 5 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 799 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +156 273 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 881 916 $ Poids 18 % |
| 6 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +147 606 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 060 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 999 m · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 260 621 $ Poids 6 % |
| 8 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +179 633 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 162 263 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.