146 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 338,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 571 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497280190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
76025497280190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 72 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 142 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 689 m · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 233 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 090 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 936 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 487 518 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 396 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 120 188 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 196 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.