8 Rue LOUTRE · Gore
Valeur estimée
255 000 $
Chalet · 3 517 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506504021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
76025506504021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 134 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 333 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 340 710 $ Poids 30 % |
| 3 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 574 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 280 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 358 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 191 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 4.3 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −15 542 $ | 144 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 283 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 111 000 $ (1 542 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 394 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 132 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 427, Rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 444 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 407 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.