6 Rue LOUTRE · Gore
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 114 m² · constr. 2015 · terrain 1 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506504311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
76025506504311600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 332 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 811 552 $ Poids 56 % |
| 2 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 409 768 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue des Irlandais, Gore 2024-08-23 · 931 m · Vendu 365 000 $ (2 854 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 225 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 604 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 471 430 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 685 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 850 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 558 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 322 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.