270 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506514708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
76025506514708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Vison, Gore 2025-04-03 · 210 m · Vendu 689 000 $ (6 344 $/m²) 108,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −43 776 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 667 966 $ Poids 43 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 98 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 381 615 $ Poids 38 % |
| 3 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 234 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, Rue du Lac-Clark, Gore 2024-03-15 · 759 m · Vendu 349 000 $ (3 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 390 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 157 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 299 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 319 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 653 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 344 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.