267 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 42,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506515123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
76025506515123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 11 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Gore 2024-08-22 · 314 m · Vendu 380 000 $ (6 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 418 043 $ Poids 4 % |
| 2 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 969 m · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 159 $ Poids 3 % |
| 3 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 55 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −61 944 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 292 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 569, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 102 500 $ (2 038 $/m²) 50,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 112 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 257 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.