271 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 83 m² · constr. 2015 · terrain 1 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
506515613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
76025506515613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-01-23 · 72 m · Vendu 314 000 $ (4 505 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 404 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 266, Chemin du Lac Chevreuil, Gore 2024-11-26 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 669 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 720 $ Poids 45 % |
| 3 | 199, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 358 208 $ Poids 24 % |
| 4 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 466 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 332 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 479 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 409 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 470 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 426, rue Tour du Lac, Saint-Colomban 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (3 953 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 453 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.